Casa 4 ambientes en venta en Camilo Aldao 3300, Triangulo

Casa 4 ambientes en ventaen Camilo Aldao 3300, Triangulo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Triangulo

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 22% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Camilo Aldao 3300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 461lo normal · 594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.084
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 594
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Yanina Ranieri Casa 3 Dormitorios con Jardín, Quincho y Parrillero | Apta Crédito El ingreso se realiza por un pasillo compartido únicamente con otra propiedad. Desde el mismo, se puede acceder directamente a la vivienda o continuar hacia el fondo hasta llegar al jardín, brindando una circulación cómoda y funcional. Al ingresar a la casa, nos encontramos con un amplio living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente práctico y bien aprovechado. La propiedad cuenta con tres dormitorios y un baño completo, distribuidos de manera funcional. Hacia el fondo se encuentra un amplio quincho con salida al jardín, que cuenta con un importante espacio verde, parrillero completo y un segundo baño, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad se destaca por sus tres dormitorios, dos baños, quincho, amplio jardín y espacios funcionales, ofreciendo comodidad tanto en el interior como en el exterior. Además, cuenta con la posibilidad de continuar con el alquiler de dos cocheras. NO PH | APTA CRÉDITO. Las medidas, superficies y dimensiones indicadas son de carácter orientativo y deberán ser constatadas y verificadas mediante los planos y documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camilo Aldao 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Playon del Encuentro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 31983 min · 220 m
Feria del Eucalipto7 min · 440 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA NRO 518 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES NRO 288 Pablo Picasso · inicial · publica3 min · 206 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 161 FRAY MAMERTO ESQUIU · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Playon del Encuentro11 min · 717 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD N° 13 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Triangulo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Triangulo esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Triangulo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camilo Aldao 3300, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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