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Casa 5 ambientes en venta en Amenábar 5845, Triangulo
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Amenábar 5845, Triangulo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²

Precio frente a los parecidos de Triangulo

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 8% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 5845.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 473lo normal · 513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.947
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 504
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Triangulo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Amenábar 5845

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Playon del Encuentro) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 31989 min · 551 m
Gulf Store · Avenida Presidente Peron 657514 min · 876 m
Feria del Eucalipto15 min · 984 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 513 RUBEN NARANJO · secundaria · publica9 min · 549 m
ESCUELA NRO 6394 MARTIN J. THOMPSON · inicial/primaria · publica9 min · 549 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 12 DOCTOR FRANCISCO J. MUÑIZ · adultos · publica9 min · 549 m
Espacios verdes
Plaza Playon del Encuentro15 min · 960 m
Plaza Los Amigos15 min · 975 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 FONAVI · centro de salud · publico11 min · 698 m
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 734 m
CENTRO DE SALUD LUCHEMOS POR LA VIDA · centro de salud · publico15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Triangulo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Triangulo esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Triangulo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 5845, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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