venta
USD 50.000
Casa · 165m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Saladillo·4 amb · 3 dorm · 165 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Av. del Rosario Bis al 200, Saladillo
USD 59.000
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Casa en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Av. del Rosario Bis al 200, Saladillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Saladillo
Pide USD 59.000, un 2% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Saladillo publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Rosario Bis al 200.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 819lo normal · 833497
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 728
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Casa de tres dormitorios en PH con cochera semicubierta
• Zona Sur, Rosario.
Descripción: Casa en Planta baja al frente con un pequeño retiro con plantas y una galeria techada que funciona como tal o como cochera , también tenemos la puerta de ingreso , cuando entramos a la propiedad nos encontramos con un espacio luminoso que puede ser un pequeño living , luiego se encuentra la cocina /comedor.
Esta propiedad dispone de tres dormitorios amplios , un baño muy cómodo y un segundo baño en una de las habitaciones, en esa misma tiene un ambiente que funciona como espacio de guardado y/o usos múltiples.
Esta casa cuenta con un patio interno cubierto con un toldo que se puede abrir para proporcionar mas luz a los espacios.
Observaciones: La propiedad cuenta con persianas y rejas dándo mayor seguridad, ambientes amplios y cómodos.
Ubicación: Esta propiedad se encuntra sobre una de las principales avenidas de la zona sur de Rosario, con locales comerciales cerca, la pileta municipal de Saladillo, líneas de colectivo y a corta distancia del corredor acceso sur de Rosario Superficie Cubierta: 72,15 m².
Superficie Descubierta: 58,13 m².
Superficie Total: 130, 28 m².
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 527.469/mes
Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. del Rosario Bis al 200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
El Pato6 min · 381 m
Confiteria & Panaderia Santa Lucia · Avenida Manuel Arijon 162810 min · 648 m
Micropack15 min · 954 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA NRO 79 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES NRO 312 MANUEL MUSTO · inicial · publica1 min · 62 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3064 COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos10 min · 636 m
Plaza J. G. de Las Heras12 min · 751 m
Plaza Jose Hernandez14 min · 864 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico6 min · 384 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado8 min · 528 m
CENTRO DE SALUD VECINAL SAN MARTIN A · centro de salud · publico14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saladillo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 54,1% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Saladillo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Saladillo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 485/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saladillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.144
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Rosario Bis al 200, Saladillo, Rosario, Santa Fe
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