venta
USD 125.000
Casa · 160m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Saladillo·7 amb · 3 dorm · 160 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Regimiento XI al 100, Saladillo
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Regimiento XI al 100, Saladillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 528 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saladillo
Pide USD 135.000, un 31% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Saladillo publicados a menos de 10 cuadras de Regimiento XI al 100.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 519lo normal · 756
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 196.585
- Tamaño normal
- 229 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 670
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad con interesantes posibilidades de remodelación y puesta en valor, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios exteriores y potencial para adaptarla a sus necesidades.
La casa cuenta con un amplio jardín delantero, tres dormitorios, cocina, living comedor y un patio cubierto que conecta con el sector exterior.
Además, dispone de terreno libre, ofreciendo distintas alternativas de aprovechamiento.
En la parte trasera de la propiedad se encuentra un quincho de generosas dimensiones, que puede utilizarse como espacio de guardado de vehículos o adaptarse a otros usos.
Por sus características, este sector también ofrece la posibilidad de evaluar su transformación para desarrollar una segunda vivienda, sujeto a las disposiciones municipales correspondientes.
Una interesante oportunidad para quienes buscan una propiedad para reciclar, modernizar y personalizar a su gusto, aprovechando sus amplios espacios y las posibilidades que ofrece el terreno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Regimiento XI al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Costarelli) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Alfa5 min · 310 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho5 min · 324 m
Amanecer10 min · 616 m
Educacion
· 27 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3047 NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada2 min · 133 m
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Espacios verdes
· 6 en la zona
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Salud
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 396 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado7 min · 450 m
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saladillo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 54,1% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saladillo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Saladillo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 610/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saladillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.144
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Regimiento XI al 100, Saladillo, Rosario, Santa Fe
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