venta
USD 59.000
Casa · 72m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Saladillo·5 amb · 3 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Patricias Argentinas al 4900, Saladillo
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Patricias Argentinas al 4900, Saladillo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 232 m²
Precio frente a los parecidos de Saladillo
Pide USD 50.000, un 60% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Saladillo publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Argentinas al 4900.
60% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 303lo normal · 756579931
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 124.756
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 529
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Casa de 3 dormitorios con patio y galpón para taller
• Barrio Saladillo, Rosario.
Descripción: Casa desarrollada en planta baja.
Desde el patio delantero se ingresa por pasillo a la casa o, siguiendo hacia el fondo, se ingresa al galpón, lo que brinda ingresos independientes. A la casa entramos por el living comedor, la cocina con espacio para mesa se encuentra semi integrada por arcada.
En el íntimo encontramos tres dormitorios, uno al frente y dos al contra frente, cada dormitorio cuenta con ventanas con persianas, lo que brinda ventilación cruzada e iluminación natural.
Desde la cocina podemos dirigirnos al patio trasero que tiene acceso a la terraza transitable.
El galpón está construido tipo taller de oficios, con tejado de chapas de fibrocemento.
Cuenta con baño y espacio de cocina y tiene iluminación natural.
Observaciones: La casa se encuentra en buen estado de conservación, se puede habitar y cuenta con todos los servicios.
Ubicación: Frente al parque del Museo del Deporte Santafesino, zona recientemente renovada para los juegos suramericanos.
Líneas de transporte cercanas, supermercados, comercios, etc.
Superficie Cubierta: 165 m².
Superficie Descubierta: 67 m².
Superficie Total: 232 m².
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.892 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Patricias Argentinas al 4900
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Heroes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Amanecer9 min · 567 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho10 min · 665 m
Alfa11 min · 703 m
Educacion
· 25 en la zona
GRADO RADIAL I - C.E.P.A. NRO 60 · adultos · publica4 min · 233 m
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Espacios verdes
· 7 en la zona
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Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD RUBEN NARANJO (EX LAS HERAS) · centro de salud · publico11 min · 696 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado14 min · 917 m
CENTRO DE SALUD N° 29 ARAOZ DE LA MADRID · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saladillo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 54,1% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Saladillo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Saladillo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Saladillo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 622/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Saladillo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.144
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Saladillo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Patricias Argentinas al 4900, Saladillo, Rosario, Santa Fe
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