Casa 5 ambientes en venta en Pasaje Monroe 2960, Nuestra Señora de Lourdes

Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Monroe 2960, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
360 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 13% mas que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Monroe 2960.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.0321.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 157 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 371.499
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA-PASAJE MONROE 2960-CASA 4 DORMITORIOS Y PILETA-LOURDES-ROSARIO Altura: 9 de julio entre Richieri y Suipacha. 9 de julio 2900. Casa de 4 dormitorios totalmente reciclada con gran jardín, pileta, solárium, cochera con porton manual (posibilidad de automatizarlo) o quincho cerrado con parrillero, terraza accesible, master suite en PB y gran ambiente social con cocina anexa a living-comedor. Lavadero independiente en sector íntimo, dispensario con heladera oculta, 3 baños completos totales, baulera bajo escalera y uno de los dormitorios podría ser utilizado como oficina ya que se encuentra con conexión directa a la calle y previo a los ambientes sociales. Calidad renovada con detalles únicos de diseño intervenidos por artista plástico, pisos flotantes símil madera, aberturas de maderas (otras en hierro), preinstalación para caldera y radiadores más equipos de aire acondicionados, techos altos de loseta, tanque de agua a altura. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, duchadores con mamparas de vidrio colocadas, extractores, accesorios y espejos colocados. Cocina con isla, mesada de silestone, horno y anafe diferenciado, mobiliario de bajo mesada más alacena. • Ubicación: En pleno Barrio Lourdes, próximo al Parque Independencia y Av. Francia, zona ideal de vivienda. • Proyecto: Casa en 2 plantas con 4 dormitorios, jardín, pileta y cochera. • Observación: Escrituración inmediata. Terreno de 10 metros por 21 metros aproximadamente. Cuenta con cochera. Opcional venta amoblada. No es PH. Reciclada en 2025. Cuenta con 203.8m² más 62 m² de patio y 93.9m² de terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Monroe 2960

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carniceria Lucho5 min · 309 m
La Rosarina · Mendoza6 min · 359 m
Novogar · Mendoza 27996 min · 371 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica1 min · 82 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Margarita de Carles6 min · 415 m
Plaza de la Lealtad9 min · 553 m
Palomar Plaza Isaac Newell10 min · 609 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico2 min · 132 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Monroe 2960, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 420.000
Casa en venta
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