P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Avenida Eva Perón 4300, Ludueña Sur y Norte
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 149,7 M
Cuota UVA desde $ 850.178/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Eva Perón 4300, Ludueña Sur y Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
172 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ludueña Sur y Norte

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Ludueña Sur y Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Eva Perón 4300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 7911.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.366
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña Sur y Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS-ECHESORTU Esta propiedad brinda todas las comodidades, ubicación estratégica. La vivienda posee amplios espacios, con ambientes independientes facilitando privacidad en cada uno de ellos- Se ingresa por escalera a el primer piso, cuenta con doble ingreso, de servicio por el comedor diario y el principal por el living comedor con orientación norte salida al balcón, a continuación el comedor diario y cocina completamente amueblada con doble horno y anafe, mesada y griferia de calidad, toillete totalmente revestido en mármol al igual que los baños, por la otra parte se encuentran dos dormitorios en suite, el principal cuenta con vestidor y un tercero mas pequeño, ventilando a un patio y al contrafrente. La unidad esta afectado a PH. En la terraza cuenta con parrilla y pileta. Se acepta permuta. Apto Credito Coordinemoas una visita y te cuento mas!!!!! https://www.remax.com.ar/420761091-85?associate=420761091 si buscas local y quisieras vivir cerca consulta el enlace.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 850.178 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Eva Perón 4300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil C. C. Vigil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Raza Argentina5 min · 309 m
Dar7 min · 436 m
Todo Chen9 min · 603 m
Educacion · 18 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica4 min · 262 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 543 · secundaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Infantil C. C. Vigil1 min · 67 m
Plaza Ada Donato4 min · 229 m
Plaza Charlone5 min · 307 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico11 min · 711 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña Sur y Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña Sur y Norte esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 37,4% menos que en agosto de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña Sur y Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ludueña Sur y Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 4300, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ludueña Sur y Norte

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp