P Proppies
Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 5 ambientes

Casa en Rosario

San Lorenzo y Lima · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ludueña Sur y Norte

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 16% mas que lo normal entre los 29 casas de 5 ambientes en venta en Ludueña Sur y Norte publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo y Lima.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 7201.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 129.545
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña Sur y Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al FRENTE en Ph de 3 dormitorios desarrollada en PLANTA ALTA. En planta baja, LOCAL COMERCIAL (INCLUIDO EN EL PRECIO ). -LOCAL 100M2 CON BAÑO -AL FRENTE EN PLANTA BAJA . se accede a CASA UBICADA EN la planta alta POR ESCALERA AL FENTE. Amplio living comedor con cocina INTEGRADA. Todos los ambientes tienen salida a un BALCON de uso exclusivo con parrillero EN LA TERRAZA En planta alta, se desarrollan los 3 dormitorios y un balcón . Dormitorio principal con salida al balcón. Dos dormitorios secundarios con placard y UN BAÑO baño completo. Ubicación: ubicado sobre calle SAN LORENZO. A pocos metros CALLE CORDOBA . ARTERIA PRINCIPAL y comercial de la ciudad. Terminaciones: • ingreso, living y comedor: -Cocina: Mobiliario bajo mesada y alacena -Patio TERRAZA : -baño principal: -Dormitorios: 3 DORMITORIOS AMPLIOS Fecha de entrega: Entrega Inmediata Forma de Pago: Contado. SE ANALIZAN PERMUTAS.!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil C. C. Vigil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Raza Argentina6 min · 380 m
Dar7 min · 419 m
Todo Chen8 min · 524 m
Educacion · 19 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Infantil C. C. Vigil5 min · 299 m
Plaza Ada Donato6 min · 386 m
Plaza Dolores Dabat6 min · 388 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña Sur y Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña Sur y Norte esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 30,8% menos que en agosto de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña Sur y Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ludueña Sur y Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo y Lima, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ludueña Sur y Norte

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp