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Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 5 ambientes

Casa en Venta - Dos Dorm. con Cochera - Rosario

Venta- Casa en Rio de Janeiro al 400 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
178 m²
Antigüedad
38 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ludueña Sur y Norte

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 10% menos que lo normal entre los 81 casas de 3 habitaciones en venta en Ludueña Sur y Norte publicados a menos de 10 cuadras de Venta- Casa en Rio de Janeiro al 400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 720lo normal · 801970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.769
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ludueña Sur y Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra esta destacada propiedad ubicada en el corazón de Rosario, Santa Fe, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad en un entorno residencial. Esta casa, con una antigüedad de 38 años, ofrece una superficie total de 178 m2 y una orientación oeste que garantiza luz natural durante gran parte del día. La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño completo y un adicional de servicio, asegurando comodidad para toda la familia. El amplio living comedor, junto con una cocina independiente, proporcionan espacios amplios para la vida diaria. Además, cuenta con un cuarto de servicio y un patio cubierto que ofrece múltiples posibilidades de uso. Para aquellos que disfrutan del aire libre, la propiedad incluye una generosa terraza y una cochera para mayor seguridad y comodidad. También es importante destacar que la casa cuenta con servicios básicos esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y teléfono. La propiedad no es un PH , es apta para crédito, lo que facilita opciones de financiamiento. Los detalles adicionales como calefacción individual, parrilla y la posibilidad de tener mascotas hacen de esta propiedad una opción versátil y atractiva para diferentes estilos de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dolores Dabat) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Todo Chen3 min · 207 m
Raza Argentina6 min · 358 m
Bulevar12 min · 759 m
Educacion · 25 en la zona
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica8 min · 502 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica10 min · 609 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Dolores Dabat5 min · 331 m
Plaza 5 de Octubre6 min · 392 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi6 min · 410 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico4 min · 277 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ludueña Sur y Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña Sur y Norte esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 37,4% menos que en agosto de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ludueña Sur y Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ludueña Sur y Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta- Casa en Rio de Janeiro al 400, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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