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Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 5 ambientes

Casa en Rosario

San Lorenzo y Lima · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ludueña Sur y Norte, 5 ambientes, 100 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 839 de la mediana (+78,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Ludueña Sur y Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.251.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ludueña Sur y Norte

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Ludueña Sur y Norte es USD 58.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Lorenzo y Lima, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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