P Proppies
Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 0 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,7 M
Cuota UVA desde $ 350.380/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 0 ambientes

Casa en venta de dos dormitorios con patio/jardin amplio y cochera rosario

Parana al 500 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ludueña Sur y Norte, 2 dormitorios, 55 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 879 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE LA CALLE PARANA AL 500, ENTRE LA CONTINUACION DE URQUIZA ( BORDABEHERE ) Y SAN LORENZO, CUENTA CON DOS DORMITORIOS AMPLIOS, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAñO, PATIO CON AMPLIO JARDIN Y ENTRADA PARA AUTO. GAS NATURAL Y AGUA CALIENTE EN TODA LA CASA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.380/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dar8 min · 501 m
Don Luis14 min · 894 m
Educacion · 23 en la zona
I.S.P.I. NRO 9045 ZONA OESTE · secundaria/superior · privada3 min · 186 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica4 min · 264 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 266 · adultos · publica7 min · 480 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Carlos Gardel5 min · 289 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional5 min · 305 m
Plazoleta Dr. Facundo de Zuviria7 min · 456 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico7 min · 478 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico14 min · 871 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ludueña Sur y Norte

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Ludueña Sur y Norte es USD 59.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Parana al 500, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ludueña Sur y Norte

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Casa en venta
WhatsApp