Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Casa en venta en Fisherton · 5 ambientes

Venta: casa de tres dormitorios con galería y parrillero a estrenar en fisherton, rosario

Aymaraz al 7600 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Aymaraz al 7600 , Fisherton.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 796
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Aymaraz 7600: Casa en venta de tres dormitorios con galería y parrillero en Fisherton. Descripción: Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad combina diseño, funcionalidad y excelentes terminaciones, construida bajo los más altos estándares de construcción tradicional que garantizan solidez, confort térmico y durabilidad. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor se integra de manera natural con la cocina, generando un espacio social cómodo y funcional para el día a día. La cocina cuenta con amoblamiento completo bajo mesada y alacenas realizados a medida, además de una elegante mesada de mármol Negro Boreal que aporta calidad y distinción. El sector íntimo está compuesto por tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con terminaciones en yeso aplicado y pintura de primera calidad. El baño principal se encuentra completamente equipado, con revestimientos cerámicos hasta los 2 metros de altura. En el exterior, la propiedad ofrece una cómoda galería con parrillero, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, además de un amplio jardín. Al frente, un muro perimetral con portón corredizo brinda privacidad y seguridad, acompañado por espacio de cochera para uno o dos vehículos. Una vivienda sólida, moderna y lista para habitar, ideal para quienes buscan calidad constructiva y una excelente ubicación en Fisherton. Detalles destacados: • Tres dormitorios amplios. • Galería semicubierta con parrillero. • Cocina integrada con mobiliario a medida y mesada de mármol Negro Boreal. • Baño completo con excelentes terminaciones. • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Aberturas de PVC de alta prestación. • Puerta principal de doble chapa inyectada con barral de acero inoxidable. • Cochera para 1 o 2 vehículos. • Muro perimetral con portón corredizo. • Instalaciones de gas y electricidad reglamentarias, listas para solicitar medidores. Superficies: • Terreno: 200 m2 • Superficie cubierta: 110 m2 • Superficie descubierta: 90 m2 Ubicación: Ubicada en una tranquila zona residencial de Fisherton, con excelente conectividad y un entorno en constante crecimiento. Su cercanía a avenidas principales, comercios, instituciones educativas y espacios verdes la convierte en una opción ideal para quienes buscan vivir con comodidad y calidad de vida. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis2 min · 151 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 108 · adultos · publica10 min · 636 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1197 PAULO VI · primaria · privada11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene3 min · 214 m
Plaza Gandhi15 min · 970 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico3 min · 194 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico11 min · 683 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 120.000USD 114.00030 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 114.000 → USD 120.000+5.26%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aymaraz al 7600 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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