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Casa 5 ambientes en venta en Tarragona Bis 200, Fisherton
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tarragona Bis 200, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
372 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 4% menos que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Tarragona Bis 200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 364.914
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 803
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo importante casa sobre lote en esquina en el corazón de fisherton tradicional, cercana a colegios, bancos, transporte público, zonas comerciales, etc. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja encontramos un gran living principal con hogar, pisos de madera maciza y ventanales hacia el jardin, comedor principal separado, cocina con alacenas, muebles bajo mesadas y pisos de porcelanato (área reciclada), toilette de recepción, lavadero separado, dependencias de servicio, sala de estar/patio de invierno con ventanal hacia el jardín (área reciclada), oficina/área de lectura, garage cubierto. En planta alta posee 3 dormitorios amplios (el principal con baño en suite compartimentado y vestidor), dos baños completos mas y muchos placares. En el gran jardín forestado, encontramos una piscina y un quincho separado, con cuarto de herramientas. El sistema de calefacción es por radiadores (en planta baja) y central por aire en ambas plantas. Por su ubicación, dimensiones del terreno y solidez constructiva, es una propiedad con un gran potencial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 377.244 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 27.244 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tarragona Bis 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Amecro · Avenida Eva Peron 80323 min · 194 m
Frutas Poly3 min · 198 m
Autoservicio Luna4 min · 262 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes8 min · 530 m
Parque Fausto Hernandez12 min · 764 m
Plaza San Lorenzo y Friuli13 min · 852 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tarragona Bis 200, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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