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Casa en venta en Country Carlos Pellegrini · 5 ambientes
Casa en venta
USD 640.000
= $ 985,7 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M

Casa en venta en Country Carlos Pellegrini · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. con Quincho y Amplio Parque en Country Carlos Pellegrini

Álvarez Condarco 3304 · Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
1.264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Carlos Pellegrini, 5 ambientes, 303 m², USD 640.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 640.000). El m² sale USD 2.112 contra USD 2.112 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 2.112
Mediana m²
303 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Country Carlos Pellegrini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 689.818
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.586
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.599.177/mes

Necesitas ingresos por $ 22.396.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Condarco 3304, Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

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