Casa 5 ambientes en venta en Álvarez Condarco 3304, Country Carlos Pellegrini

Casa 5 ambientes en ventaen Álvarez Condarco 3304, Country Carlos Pellegrini

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
1.264 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Country Carlos Pellegrini

Piden de mas

Pide USD 640.000, un 27% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Country Carlos Pellegrini publicados a menos de 10 cuadras de Álvarez Condarco 3304.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.112lo normal · 1.661974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 126% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 503.288
Tamaño normal
294 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 936
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 dormitorios con quincho y amplio parque en Country Carlos Pellegrini UNIDAD: Desarrollada en dos plantas, la casa ofrece amplios espacios sociales con imponente living en doble altura, comedor con vistas al Jardin, toilette, cocina con comedor diario, lavadero y baño de servicio se encuentran en planta baja. Una importante escalera, de formas curvas, conecta con la planta alta adonde se ubican 3 dormitorios con balcones y 2 baños. Una distribución funcional ideal para la vida familiar. En el exterior, posee un importante parque con arboleda añosa y quincho semicubierto con parrillero, perfecto para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. Esta propiedad se encuentra Implantada sobre un terreno de 1.264,33 m² y se destaca por su sólida calidad constructiva, excelente estado de conservación y una arquitectura clásica de gran categoría, rodeada de un entorno forestado único y de máxima privacidad. UBICACIÓN: Ubicada en uno de los barrios cerrados más prestigiosos y tradicionales de Rosario, Country Carlos Pellegrini, con seguridad 24 horas y acceso directo al Jockey Club de Rosario, esta propiedad combina ubicación, categoría, privacidad y calidad constructiva en un entorno residencial incomparable. Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 689.818 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 49.818 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.747.509 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 689.818
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.586
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.747.509/mes

Necesitas ingresos por $ 22.990.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Álvarez Condarco 3304

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super del Paseo · Malabia 1347 min · 464 m
Pueblo7 min · 465 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini13 min · 836 m
Educacion · 5 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 797 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica13 min · 800 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada13 min · 817 m
Espacios verdes
Parque Splendiani4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Condarco 3304, Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

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USD 640.000
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