Casa en venta en Country Carlos Pellegrini · 5 ambientes
Casa en venta
USD 640.000

Casa en venta en Country Carlos Pellegrini · 5 ambientes

Venta - Casa 3 dormitorios en barrio privado - Country Carlos Pellegrini, Fisherton - Rosario.

Country Carlos Pellegrini · Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
1.264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 5 ambientes, 303 m², USD 640.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 178,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.112 contra USD 846 de la mediana (+149,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 28/07/2026 (de USD 700.000 a USD 640.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~64,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
279 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en Country Carlos Pellegrini

Descripcion

Venta • Casa 3 dormitorios con quincho y amplio parque • Country Carlos Pellegrini, Rosario. Importante residencia desarrollada sobre doble lote en uno de los sectores más exclusivos de Country Carlos Pellegrini, a metros del acceso al campo de golf del Jockey Club de Rosario. Implantada sobre un terreno de 1.264,33 m2, esta propiedad se destaca por su sólida calidad constructiva, excelente estado de conservación y una arquitectura clásica de gran categoría, rodeada de un entorno forestado único y de máxima privacidad. Desarrollada en dos plantas, la casa ofrece amplios espacios sociales con imponente living en doble altura, comedor con vistas al Jardin, toilette, cocina con comedor diario, lavadero y baño de servicio se encuentran en planta baja. Una importante escalera, de formas curvas, conecta con la planta alta adonde se ubican 3 dormitorios con balcones y 2 baños. Una distribución funcional ideal para la vida familiar. En el exterior, posee un importante parque con arboleda añosa y quincho semicubierto con parrillero, perfecto para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. Ubicada en uno de los barrios cerrados más prestigiosos y tradicionales de Rosario, con seguridad 24 horas y acceso directo al Jockey Club de Rosario, esta propiedad combina ubicación, categoría, privacidad y calidad constructiva en un entorno residencial incomparable. Una residencia única para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y distinción. CARACTERíSTICAS GENERALES Ubicada dentro del Country Carlos Pellegrini, un entorno residencial consolidado caracterizado por su seguridad, grandes espacios verdes y excelente accesibilidad. El country ofrece un ambiente tranquilo y familiar, con calles arboladas y viviendas de categoría, a pocos minutos del centro de Rosario y con rápida conexión hacia Funes y Fisherton. TERMINACIONES Proyecto del arquitecto De Gregorio; Construcción sólida tradicional; Ambientes amplios y luminosos; Desarrollo en dos plantas; Quincho independiente; Grandes visuales al parque; Jardín arbolado; Excelente integración entre interior y exterior. AMENITIES Parque; Quincho; Espacios verdes. FORMA DE PAGO Contado. COCHERA Sí, semicubierto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 689.818
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.586
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.601.359/mes

Necesitas ingresos por $ 22.405.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 700.000USD 640.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 700.000 → USD 640.000-8.57%

Ubicacion

Country Carlos Pellegrini, Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

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