P Proppies
Casa en venta en Country Carlos Pellegrini · 5 ambientes
Casa en venta
USD 630.000
= $ 970,6 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22,1 M

Casa en venta en Country Carlos Pellegrini · 5 ambientes

Casa en Fisherton

Álvarez Condarco · Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Carlos Pellegrini, 5 ambientes, 330 m², USD 630.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 1.909 contra USD 1.568 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Country Carlos Pellegrini

Descripcion

MPORTANTE CASA EN VENTA EN EL COUNTRY CARLOS PELLEGRINI Consta con 4 dormitorios.Los .4 dormitorios en PA 1 en suite ( c baño y vestidor), otro baño completo para las otros dormitorios 2 baños en la PB . Uno completo, y el otro de recepción. Cocina , comedor diario living , Lavadero Importante Galería Calefacción central. Cochera para dos autos. Quincho abierto. Pileta con paredes de mayólicas españolas y con hidromasajes. Proyecto: Country con seguridad 24 hs, cámaras, guardia montada perimetral. Acceso a Jockey Club de Rosario, 2 plazas comunes, cancha de tenis y una forestación añosa increíble. Consolidado. Ubicación: En el Country Carlos Pellegrini, pegado al Jockey Club de Rosario con un acceso rápido por Mendoza o Ruta 9, teniendo a su disposición todos los servicios. Cloacas, Gas Parque, Jardín trasero EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EHO5633312 .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.039
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 18.295
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.513.837/mes

Necesitas ingresos por $ 22.055.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Condarco, Country Carlos Pellegrini, Rosario, Santa Fe

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