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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa al frente en echesortu

Lima al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 80 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lima al 1400 , Centro.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 802992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.161
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 758
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Hermosa casa en planta baja en el corazón de Barrio Echesortu! Lima casi esquina Zeballos -ZONA- Esta encantadora propiedad ubicada al frente ofrece una excelente distribución y ambientes luminosos que garantizan confort y funcionalidad. Con 85 m² cubiertos y 12 m² de patio, y terraza exclusiva con pontencial para seguir construyendo. -TIPOLOGIA- La vivienda cuenta con 2 dormitorios, al frente a la calle, lo que asegura una óptima iluminación y ventilación natural. El living-comedor se presenta como un espacio perfecto para disfrutar en familia, mientras que la cocina separada brinda mayor privacidad y practicidad en el uso diario. Con una distribución funcional y un entorno residencial con todos los servicios al alcance, esta propiedad es una opción para vivir cómodo y con estilo en Barrio Echesortu. -FORMA DE PAGO- Contado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Luces) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 262 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 265 m
El Principe8 min · 491 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada6 min · 404 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1016 SAN FRANCISCO SOLANO · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Luces5 min · 350 m
Plaza Chiodi8 min · 492 m
Plaza Ciro Echesortu11 min · 690 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico6 min · 383 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 249.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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