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Casa en venta en Barrio Parque Field · 5 ambientes
Casa en venta
USD 97.000
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 871.107/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Parque Field · 5 ambientes

Casa en venta 3 dormitorio + patio + cochera en parque field

Gianneo 2240 , Barrio Parque Field · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Field

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 15% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Gianneo 2240 , Barrio Parque Field.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 495lo normal · 580757

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.594
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Imponente propiedad desarrollada en dos plantas. Se ingresa al living-comedor, que posee un desnivel ideal para colocar allí tu futuro escritorio. Amplia cocina-comedor con vista al patio, para que cocinar sea un deleite. Baño auxiliar (ideal para cuando llegan visitas) y espacio para lavadero. Por una cómoda escalera se accede a la planta alta, donde se encuentran los 3 dormitorios y el baño principal. Uno de los dormitorios posee una baulera y otro de los dormitorios tiene un pintoresco balcón. La propiedad cuenta con cochera pasante techada, un patio libre enorme para que tanto tus hijos o tu mascota juegue con total libertad y además posee un cuarto que los propietarios siempre utilizaron como taller, pero que puede ser otro escritorio o incluso tu nuevo quincho. NO TE LA PIERDAS! • KP508998 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.550 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 7.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Ombu) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22021 min · 53 m
Centro Comercial Rucci Este6 min · 359 m
Pan de Azucar · Gambartes9 min · 554 m
Educacion · 25 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3037 NATIVIDAD DEL SEÑOR · secundaria · privada3 min · 224 m
I.S.P.I. NRO 4081 NATIVIDAD DEL SEÑOR · superior · privada3 min · 224 m
E.E.M.P.A. NRO 1261 JOSE IGNACIO RUCCI · adultos · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza del Ombu1 min · 83 m
Plaza del Poeta4 min · 262 m
Plaza Felipe Vallese8 min · 496 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico4 min · 283 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico10 min · 655 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Field

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Field esta hoy en una mediana de USD 87.300, un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Field

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.300
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Field.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gianneo 2240 , Barrio Parque Field, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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