Casa en venta en Tango · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Tango · 4 ambientes

VENTA - Casa 2 dormitorios con jardín y cochera - Barrio Tango, Fisherton.

Canaro al 8900 · Tango, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tango, 4 ambientes, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 825 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Tango

Descripcion

VENTA • Casa de 2 dormitorios con jardin y cochera • Fisherton, Barrio Tango , Rosario. Descripcion: Ingreso al jardin. Acceso a la casa por living comedor , el mismo posee pisos ceramicos en color natural. Ventanal con orientacion al frente de la casa. Cocina comedor integrada , piso damero , bajo mesada en melanina blanca y mesada de mármol de granito negra. Pasillo distribuidor al espacio íntimo , donde se encuentran las habitaciones , ambas con ventilacion natural , la cual les brinda el jardin. Baño completo. Patio verde con parrillero. Observaciones: el barrio cuenta con un predio , donde se desarrollan actividades recreativas. Pileta , cancha de tenis y quinchos. Seguridad privada. Cuenta con todos los servicios. Ubicación: a 20 minutos de Rosario , barrio abierto. Facil acceso al transporte publico. Superficie total: 340 m2. Superficie cubierta: 75 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.560/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canaro al 8900, Tango, Rosario, Santa Fe

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