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Casa en venta en Tango · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tango · 4 ambientes

Casa dos dormitorios con jardín y cochera en barrio tango/físherton

F. Canaro 8900, Tango · Tango, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Tango

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 5% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Tango publicados a menos de 5 cuadras de F. Canaro 8900, Tango.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 779lo normal · 816886

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 23 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 62.854
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy linda vivienda tipo chalet con amplio parque y parrillero, jardín, espacio para cochera, dos dormitorios, living/comedor, cocina y baño, en un tranquilo lugar de la ciudad como es Barrio Tango, ahora conectado por una renovada calle Mendoza que permite una situación dinámica respecto a los otros barrios de la ciudad. La casa se encuentra actualmente alquilada hasta 03/28. IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen oferta. Toda las medidas, descripciones funcionales, características arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios intervinientes. Los gastos, impuestos y servicios que pudieren expresarse refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90572 min · 144 m
Polleria M&A · Mateo Booz5 min · 326 m
San Jose7 min · 420 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica11 min · 721 m
CE.C.LA. NRO 131 · adultos · publica13 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas12 min · 785 m
Parque Splendiani15 min · 961 m
Plaza Duboe16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico11 min · 716 m
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 62.000USD 60.00011 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 62.000 → USD 60.000-3.23%

Como vinieron los precios en Tango

El precio de casas de 2 dormitorios en Tango esta hoy en una mediana de USD 70.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Tango

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tango. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. Canaro 8900, Tango, Tango, Rosario, Santa Fe

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