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Casa en venta en Tango · 4 ambientes
Casa en venta
USD 139.000
= $ 212,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Tango · 4 ambientes

Hermosa y amplia casa con cochera y pileta

CARLOS GARDEL 1100 · Tango, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tango, 4 ambientes, 189 m², USD 139.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 31/07/2026 (de USD 145.000 a USD 139.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta Baja: Amplio ESTAR COMEDOR con piso en porcelanatos, techo de madera y tejas, parrillero, COCINA COMEDOR con piso en porcelanato, mesada de mármol, bajo mesada, alacena, BAÑO PRINCIPAL con piso y paredes revestidos en cerámicos, instalado completo con ducha, otro BAÑO DE SERVICIO, COCHERA con piso en cemento, techo de chapa, TERRENO libre con césped, pileta de material, cuartitos; Planta Alta: Acceso por Ascensor, DORMITORIO con piso en porcelanato; Antebaño con amplio placard; BAÑO con piso y paredes revestidas en cerámicos, instalado completo con bañera, Servicios Conectados: Agua Fría y Caliente – Gas Natural • Pavimento. Superficie del Terreno: 10,16 metros por Fresedo x 26,92 metros por Gardel = 273,50 metros cuadrados. Superficie Edificada Total: 189 metros cuadrados. Estado General: MUY BUENO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.675/mes

Necesitas ingresos por $ 4.826.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 145.000USD 139.00030 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Ubicacion

CARLOS GARDEL 1100, Tango, Rosario, Santa Fe

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