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Casa en venta en Tango · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Tango · 4 ambientes

Retasada - hermosa y amplia casa con cochera y pileta

CARLOS GARDEL 1100, Tango · Tango, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tango, 4 ambientes, 189 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,2% desde el 31/07/2026 (de USD 145.000 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Planta Baja: Amplio ESTAR COMEDOR con piso en porcelanatos, techo de madera y tejas, parrillero, COCINA COMEDOR con piso en porcelanato, mesada de mármol, bajo mesada, alacena, BAÑO PRINCIPAL con piso y paredes revestidos en cerámicos, instalado completo con ducha, otro BAÑO DE SERVICIO, COCHERA con piso en cemento, techo de chapa, TERRENO libre con césped, pileta de material, cuartitos; Planta Alta: Acceso por Ascensor, DORMITORIO con piso en porcelanato; Antebaño con amplio placard; BAÑO con piso y paredes revestidas en cerámicos, instalado completo con bañera, Servicios Conectados: Agua Fría y Caliente – Gas Natural • Pavimento. Superficie del Terreno: 10,16 metros por Fresedo x 26,92 metros por Gardel = 273,50 metros cuadrados. Superficie Edificada Total: 189 metros cuadrados. Estado General: MUY BUENO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.055.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.223.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.2% total
USD 145.000USD 120.00030 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%
  2. 02 de oct de 2026USD 139.000 → USD 120.000-13.67%

Ubicacion

CARLOS GARDEL 1100, Tango, Tango, Rosario, Santa Fe

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