Casa en venta en Aldea · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Aldea · 4 ambientes

Condominio casa 3 dormitorios, Aldea, Fisherton

Ugarteche y Schwitzer · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea, 4 ambientes, 119 m², USD 249.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.092 contra USD 2.353 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.353
Mediana m²
136 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

El condominio se encuentra ubicado sobre calle Ugarteche esquina Schweitzer, Aldea, Fisherton, zona de gran crecimiento, escuelas, restaurantes, supermecados y Shoppings de cercania. Ademas de seguir siendo un barrio tranquilo y familiar. Compuesto por 14 unidades, construidas con materiales de primera calidad. Cada una de ellas posee un ingreso individual, con veredas simétricas y un porsche. Cuenta con espacio para estacionar dos vehículos; uno cubierto y el otro descubierto.En la planta baja, cerca del ingreso, se halla un pequeño toillete y una cocina amplia y luminosa con una ventana que da al frente. Está separada del comedor diario por barra desayunadora. Living con gran ventanal con vista a una galería pergolada. Pequeño lavadero y un parrillero. Jardín de 5x5 metros.En la planta superior se dispone un dormitorio con placard que puede hacer las veces de estudio o escritorio. Luego se encuentra otro dormitorio, más espacioso, con sus correspondientes placares y a continuación, siguiendo por el pasillo, hay un baño completo con bañera. Habitación principal, con un cómodo vestidor y su propio baño; con ducha y mampara. La propiedad cuenta con un quincho totalmente equipado ,el mismo se compone de un espacio cubierto y una galería abierta, con su propio toilette y un parrillero. Este lugar permite organizar eventos para una mayor cantidad de personas. El complejo completa sus amenities con una piscina y un solárium, a los cuales se puede ingresar por accesos internos. Código del inmueble: CHO4980463 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.177.298/mes

Necesitas ingresos por $ 8.709.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea es USD 295.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ugarteche y Schwitzer, Aldea, Rosario, Santa Fe

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