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Casa en venta en Parque Casas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 42.500
= $ 65,6 M
Cuota UVA desde $ 372.617/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Parque Casas · 4 ambientes

Casa en venta

Avenida Sorrento 1100 · Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Casas, 4 ambientes, USD 42.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 35.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 507
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Parque Casas

Descripcion

Casa al frente sobre Avenida Sorrento en la intersección con Avenida Casiano Casas, 80 m2 totales , casa con living, cocina comedor, 2 dormitorios o 1 dormitorio y cochera. patio seco y terraza, 1 baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.808
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.234
Sellos y tasas~1.25%
USD 531
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Casas

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 42.500

El precio mediano de las casas en venta en Parque Casas es USD 62.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Sorrento 1100, Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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