venta
USD 390.000
Casa · 203m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·4 amb · 3 dorm · 203 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en 3 De Febrero 2900, Nuestra Señora De Lourdes
USD 198.000
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Casa en venta
USD 198.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen 3 De Febrero 2900, Nuestra Señora De Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 163 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes
Pide USD 198.000, un 24% menos que lo normal entre los 179 casas de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de 3 De Febrero 2900.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.467lo normal · 1.934
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 261.060
- Tamaño normal
- 144 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.649
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
3 DE FEBRERO Y SUIPACHA
Superficie Terreno: 9,48 m x 17,24 m: 163 m2.
Superficie cubierta: 135 m2.
Antigüedad: A Estrenar.
Orientación: Sur.
Casa ubicada en barrio Lourdes, diseño de arquitectura comenzado al cual le faltan completar pisos, aberturas y demás detalles.
Ingreso por puerta principal más portón para ingreso de 2 automóviles en paralelo.
Planta Baja: escalera y hueco para ascensor con acceso a la Planta Alta.
Baño de servicio.
Amplia cocina comedor comunicada a lavadero.
Patio con parrillero y posibilidad de piscina.
Planta Alta: 3 dormitorios, uno con baño en suite.
Escritorio con acceso a baño.
Desde el patio, mediante escalera externa, se conecta con quincho en el primer piso.
Se aceptan permutas, financiación, etc.
La casa cuenta con todos los servicios de luz, agua y gas.
A completar lo que resta de la construcción.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.412 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 15.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 213.412
- Precio del aviso
- USD 198.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.750
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.775.211/mes
Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 3 De Febrero 2900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Carniceria Lucho2 min · 120 m
Pollo 273 min · 188 m
La Rosarina · Mendoza4 min · 242 m
Educacion
· 41 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica4 min · 284 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Margarita de Carles10 min · 617 m
Plaza de la Lealtad12 min · 747 m
Plaza Buratovich12 min · 750 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico4 min · 271 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.2% total
- 05 de ago de 2026USD 245.000 → USD 198.000-19.18%
Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.022/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 277.403
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 De Febrero 2900, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
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