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Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.429/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. a Reciclar - Refinería

Cangallo al 100 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ludueña Sur y Norte, 4 ambientes, 84 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 655 contra USD 655 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 655
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ludueña Sur y Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ludueña Sur y Norte

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Ludueña Sur y Norte es USD 78.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cangallo al 100, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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