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Casa 4 ambientes en venta en Saavedra 2395, Jorge Cura
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Saavedra 2395, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 2% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 2395.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 700931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 171.382
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 622
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • Casa + Local Comercial en ROSARIO SANTA FE Barrio Jorge Cura* Propiedad en perfecto estado, lista para habitar y transferir. Excelente para vivir en familia y tener tu emprendimiento al frente. *Ubicación*: Saavedra y Santiago. A metros de supermercados, farmacias, transporte y a cuadras del Club Provincial. Zona residencial, segura y de alto movimiento comercial. *Distribución 245 m² totales / *Planta baja*: Amplio local comercial con vidriera a la calle, garage para 1 auto y baño. *Planta alta*: Living/comedor, cocina, 3 dormitorios, baño completo, patio con lavadero, terraza y quincho con parrillero para disfrutar. No dejes pasar esta propiedad doble función. *Valor*: USD 179.000 analizamos ofertas *Contactá a Cristian Al Ver datos para coordinar visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saavedra 2395

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34343 min · 185 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287814 min · 875 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3136 SAN PEDRO JULIAN EYMARD · secundaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Villa Moreno11 min · 699 m
Plaza Saavedra11 min · 707 m
Plaza Argentina13 min · 849 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 906 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 179.000USD 175.00027 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 179.000 → USD 175.000-2.23%

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 2395, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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