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Casa 4 ambientes en venta en Laprida 3326, General Jose de San Martin
Casa en venta
USD 88.900
= $ 140,3 M
Cuota UVA desde $ 797.052/mes · ingresos $ 3,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Laprida 3326, General Jose de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
212 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Jose de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 88.900, un 25% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en General Jose de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 3326.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 514lo normal · 685910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.464
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 583
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de General Jose de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar, ubicada en una excelente zona residencial, desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 7,13 m x 19,09 m. Orientada al este. En planta baja se compone de un estar/comedor al frente, cochera con acceso directo, cocina independiente vinculada al comedor diario, dormitorio, baño, lavadero y patio con escaleras hacia la terraza, donde se ubica un segundo baño. En planta alta dispone de 2 dormitorios con salida a un balcón corrido al frente, baño y una amplia terraza. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.820 en total: USD 88.900 del aviso mas USD 6.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.052 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.820
Precio del aviso
USD 88.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.582
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.052/mes

Necesitas ingresos por $ 3.188.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laprida 3326

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Toribio de Luzuriaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Reina3 min · 214 m
Cachi8 min · 518 m
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 316510 min · 623 m
Educacion · 38 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3169 SAN ANTONIO · secundaria · privada2 min · 126 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1376 SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 2066 SANTA FE · secundaria · privada3 min · 185 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Toribio de Luzuriaga4 min · 233 m
Plazoleta Corona Martinez4 min · 281 m
Plaza Tarrago Ros8 min · 497 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado7 min · 460 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 462 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Jose de San Martin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 6,8% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Jose de San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 3326, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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