venta
USD 139.000
Casa · 96m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
Casa-dúplex a estrenar en fisherton - tierra nueva
Duplex Estrenar - Fishert - T.nueva - Financiacion , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 130.000, un 3% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Duplex Estrenar - Fishert - T.nueva - Financiacion , Fisherton.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.383lo normal · 1.4211.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 133.579
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.313
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PETRONE 9056 Moderno dúplex de categoría ubicado en Tierra Nueva, Fisherton, a pocos metros de la Ruta 9, con excelente y rápido acceso. ¡¡¡Posibilidad Financiación!!! La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con:
• 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite.
• 2 baños completos + 1 toilette de recepción.
• Living comedor integrado a la cocina, con salida al espacio exterior.
• Jardin y cochera.
• Detalles de construcción y terminaciones:
• Aberturas de aluminio Aluar con DVH (Doble Vidrio Hermético), que garantizan aislamiento térmico y acústico.
• Pisos de porcelanato de primera calidad, modernos y fáciles de mantener.
• Ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación.
• Zona residencial en pleno crecimiento, con accesos rápidos y cercanos a los principales puntos de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 8 minutos.
Compras
Super del Paseo · Malabia 1342 min · 103 m
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Educacion
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica7 min · 446 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica7 min · 450 m
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica15 min · 947 m
Espacios verdes
Parque Splendiani8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Duplex Estrenar - Fishert - T.nueva - Financiacion , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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