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Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios

Aymara al 7600 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 1% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Aymara al 7600 , Fisherton.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.101lo normal · 1.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 118.909
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 796
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS EN FISHERTON, ROSARIO AMBIENTES: -3 dormitorios -Cocina semi-integrada -Living-comedor -Baño completo CARACTERíSTICAS: -Muy luminosa -Excelente calidad constructiva -Ventilación cruzada -Ambientes amplios y cómodos -Cochera descubierta ACEPTA PERMUTA SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis2 min · 156 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 108 · adultos · publica10 min · 650 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1197 PAULO VI · primaria · privada11 min · 697 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada11 min · 697 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene3 min · 203 m
Plaza Gandhi15 min · 971 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico3 min · 188 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico11 min · 697 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aymara al 7600 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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