Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes

3 dormitorios en venta - fisherton -pje. avalos 787 bis

Petrona Avalos Bis 700, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 20% menos que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Petrona Avalos Bis 700, Fisherton.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.6602.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 273.900
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FISHERTON-PETRONA AVALOS 787 BIS ( Entre Juan José Paso al 8700 y La República) Apta crédito! La propiedad se encuentra en el Barrio "Las Torcazas" , residencial de casas permanentes. En la zona se encentran Colegios primarios y secundarios , maternales, clubes, gimnasios, supermercados , Centros Médicos, líneas de transporte urbanas e interurbanas. Excelente vivienda familiar! Se encuentra distribuida en dos plantas: Planta Baja: Ingreso principal a amplio living -comedor Cocina comedor independiente Lavadero Baño Amplio Jardín arbolado con Galería semicubierta y Quincho cerrado con parrillero Cochera semicubierta para dos autos En planta Alta: 3 amplios Dormitorios, el dormitorio principal con baño en Suite. Se dispone otro baño completo compartido para las otras dos habitaciones Para mayor Información comunícate con nosotros al: Ver datos Ver datos Ver datos Cód: 01JB Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Internet Otros Servicios: Dependencia, Lavadero, Parque Toda la información proporcionada en esta publicación se ofrece únicamente con fines informativos y puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan necesariamente la propiedad en su totalidad o exactitud. Para obtener información precisa y actualizada, se recomienda contactar al agente inmobiliario responsable de la propiedad. Pasaje Tellier 1341 Oficina / Ver datos Wsp / Ver datos Colamarino Verónica C.I Mat. 1505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato5 min · 296 m
AldeaMarket · Ambato5 min · 299 m
Dock Point10 min · 653 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 227 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica4 min · 269 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes
La Canchita4 min · 287 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Petrona Avalos Bis 700, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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