venta
USD 139.000
Casa · 96m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fisherton · 4 ambientes
Venta - casa - fisherton -
French 7800 - Casa al frente con Cochera , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 160.000, un 7% menos que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de French 7800 - Casa al frente con Cochera , Fisherton.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.240lo normal · 1.3402.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 172.915
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 212 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.115
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA.
Casa con quincho y pileta desarrollada en planta baja.
Tres dormitorios.
Barrio Fisherton.
La propiedad se ubica en un importante jardín parquizado con ingreso a amplio living orientado al norte y pisos de parquet.
El living nuclea la circulación hacia el sector intimo con tres dormitorios, todos con aberturas originales de madera y cortina de enrollar, baño completo con revestimiento de la época.
Por otro lado encontramos segundo baño completo con receptáculo, seguido de la cocina pasante equipada con espacio de guardado y bajo mesada.
Comedor diario con ventanal y salida a patio con parrillero y lavadero anexo, desde el patio se accede al quincho con doble ingreso y salida al jardín con pileta.
Ingreso vehicular
La propiedad se encuentra en buenas condiciones pero requiere mejoras propias del paso del tiempo.
Ubicada en pleno barrio Fisherton, cercana a instituciones educativas y próxima a rápido corredor vehicular que la hace de fácil acceso y lineas de transporte.
La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 172.454
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.646
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81049 min · 570 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis11 min · 675 m
Frutas Poly13 min · 808 m
Educacion
· 12 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada7 min · 451 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene6 min · 413 m
Plaza Vicente Lopez y Planes11 min · 731 m
Parque Fausto Hernandez14 min · 894 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico8 min · 522 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 627 m
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 02 de oct de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French 7800 - Casa al frente con Cochera , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Casa · 175m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Fisherton · 5 amb · 2 dorm · 175 m2 · hace 2 dias