Casa 4 ambientes en ventaen Nansen 432, Domingo Faustino Sarmiento

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 130 m²
Estado: Muy bueno
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 36% mas que lo normal entre los 77 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Nansen 432.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 8976751.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 80.769
Tamaño normal: 87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 149 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.023
Tardaron en salir: 68 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Sarmiento. Sobre calle Nansen al 400. A metros del Shopping Portal. Hermosa casa interna unica. 1 dormitorios, habitacion comodin, living, cocina comedor, baño completo. Lavadero independiente. Dos patios, parrillero y terraza. Muy buen estado.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nansen 432

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona

Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3233 min · 202 m

La Venecia4 min · 259 m

Jumbo4 min · 272 m

Educacion · 14 en la zona

I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada3 min · 224 m

ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica8 min · 529 m

JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica10 min · 640 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 366 m

Plazoleta Eva Peron7 min · 428 m

Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez9 min · 573 m

Salud

HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 419 m

POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social10 min · 632 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 81,3% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.