Casa 8 ambientes en venta en Gurruchaga 500, Domingo Faustino Sarmiento

Casa 8 ambientes en ventaen Gurruchaga 500, Domingo Faustino Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
390 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 258.000, un 24% mas que lo normal entre los 92 casas de 5 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga 500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.0431.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 208.642
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 876
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante inmueble desarrollado en 2 plantas, ubicado en Calle Gurruchaga 545, entre Agrelo y J. C. Paz, a metros del acceso por Bv. Rondeau. La distribucion de ambas plantas se distribuye de la siguiente manera. Planta Baja: Ingreso a amplio Living que cuenta con un hogar para calefaccionar , cocina comedor separada y un baño bajo escalera. La casa tiene una ampliacion hacia la parte posterior que tiene una nueva cocina, un dormitorio, un baño y un lavadero. Cuenta con un Terreno patio amplio, parrillero. Hay un espacio de cochera que tiene guardado para dos autos. Planta Alta: El ingreso mediante bla escalera principal nos lleva a la planta alta que cuenta con 4 dormitorios y un baño. Las dos habitaciones de adelante dan a un balcon que sale al exterior y los dos dormitorios posteriores tienen salida a la terraza. En el medio que conecta los espacios de dormitorios hay un amplio lugar de descanso con ventanales grandes y mucha luminosidad. Es una propiedad que hay que hacerle terminaciones pero que tiene una amplia distribución de espacios y luminosidad, ideal para brindar comodidad y confort, en una zona a 4 cuadras de la costanera y a una cuadra de accesos de Bv. Tiene muy buen perfil para Institucion Medica tambien, con amplios espacios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.082 en total: USD 258.000 del aviso mas USD 20.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.316.818 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.082
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.492
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.316.818/mes

Necesitas ingresos por $ 9.267.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gurruchaga 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Maxikiosco3 min · 176 m
Panaderia Santa Fe3 min · 191 m
Full3 min · 193 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica5 min · 331 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica5 min · 331 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Olga Cossettini4 min · 224 m
Plazoleta Eva Peron5 min · 323 m
Plazoleta George Washington10 min · 632 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 616 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 81,3% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga 500, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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