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Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes

Casa en barrio alberdi

Agrelo al 1100 , Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 20% mas que lo normal entre los 82 casas de 3 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Agrelo al 1100 , Rosario.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.176lo normal · 9771.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.894
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 823
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de estilo en zona residencial en barrio Alberdi; ubicada en la intersección de las calles Agrelo y Chiclana, esta casa en perfecto estado de conservación tiene 3 dormitorios, 2 en planta baja, un extenso living comedor muy luminoso con amplias ventanas. Una cocina comedor que es contigua al intimo que une con los dormitorios. Una cochera para 2 autos que ingresa por Calle Chiclana, un patio con parrilla, un lavadero; es mismo espacio al aire libre conecta mediante una escalera a un dormitorio con una terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Santa Fe2 min · 109 m
Dar4 min · 267 m
Maxikiosco5 min · 297 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica6 min · 380 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Olga Cossettini3 min · 218 m
Plazoleta George Washington8 min · 496 m
Plazoleta Eva Peron9 min · 551 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado5 min · 348 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico14 min · 893 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 81,3% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agrelo al 1100 , Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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