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Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes
Casa en venta
USD 109.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 172,3 M
Cuota UVA desde $ 978.873/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 4 ambientes

Venta / permuta – casa de 2 dormitorios con jardín, cochera y terraza – alberdi, rosario

Alvarez Thomas al 900 , Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
133 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 8% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Thomas al 900 , Rosario.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 820lo normal · 8946541.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.943
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 737
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA / PERMUTA – Casa de 2 dormitorios con jardín, cochera y terraza – Alberdi, Rosario Casa desarrollada en planta baja sobre un total de 133,70 m² construidos, de los cuales 86,20 m² son cubiertos. Al ingreso, la propiedad cuenta con jardín con retiro al frente y cochera techada. Dispone de living comedor con vinculación a la cocina. La cocina cuenta con espacio de guardado. Se compone de dos dormitorios y un baño completo. Cuenta además con lavadero independiente. Desde el lavadero, mediante una escalera, se accede a la terraza, donde se encuentra un parrillero y un cuarto de guardado. Ubicada en barrio Alberdi, en el sector norte de la ciudad, con cercanía al río Paraná. Acceso a trasporte público, servicios y transportes. Condiciones: • Apta crédito • Se evalúan permutas • Actualmente con contrato de alquiler vigente Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.484 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 8.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 978.873 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 978.873/mes

Necesitas ingresos por $ 3.915.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Santa Fe6 min · 409 m
Full6 min · 416 m
Maxikiosco7 min · 452 m
Educacion · 9 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada9 min · 562 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica9 min · 606 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica9 min · 606 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Olga Cossettini4 min · 276 m
Plazoleta Eva Peron8 min · 520 m
Plazoleta George Washington9 min · 565 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado13 min · 825 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico13 min · 836 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 81,3% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez Thomas al 900 , Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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