Casa 4 ambientes en venta en Avenida Sorrento 1422, Domingo Faustino Sarmiento

Casa en venta

USD 43.000

= $ 68 M

Cuota UVA desde $ 386.161/mes · ingresos $ 1,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Sorrento 1422, Domingo Faustino Sarmiento

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 98 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 31% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sorrento 1422.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 573lo normal · 830948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 62.234
Tamaño normal: 92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 7 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 913
Tardaron en salir: 112 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa interna unica en Venta, ubicada en Av. Sorrento al 1400, entre la intersección de calles Rodriguez Peña y Esquivel, Zona Norte. Ubicada sobre una de las principales arterias de transito con cercanía a principales corredores viales de la ciudad como ser Av. Circunvalacion, Bv. Rondeau, Av. Casiano Casas y Av. Sabin. La propiedad esta compuesta por acceso por pasillo unico, living de ingreso, cocina, comedor diario, baño completo con ducha, 2 dormitorios, patio con cerramiento de rejas y habitación lavadero.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.348 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.348 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.348

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%: USD 538
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

19% anual

Alquiler esperable

$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Sorrento 1422

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Domingo Zapata) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras

Puma minimarket6 min · 392 m

Lo mejor de Rondeau15 min · 971 m

Dar16 min · 994 m

Educacion · 17 en la zona

CE.C.LA. NRO 121 · adultos · publica4 min · 287 m

ESCUELA NRO 825 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica5 min · 302 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica5 min · 302 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Alberto Domingo Zapata3 min · 210 m

Plaza Pinocho5 min · 313 m

Plazoleta Granaderos Reservistas de la Republica Argentina5 min · 330 m

Salud

CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico4 min · 273 m

CENTRO DE SALUD N° 94 - EMPALME GRANEROS · centro de salud · publico10 min · 667 m

CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico15 min · 968 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 81,3% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.