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Casa 4 ambientes en venta en Alsina al 2200, Cinco Esquinas
Casa en venta
USD 126.000
= $ 200,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alsina al 2200, Cinco Esquinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas

Piden de mas

Pide USD 126.000, un 35% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 2200.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.355lo normal · 1.0026251.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.146
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 682
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cinco Esquinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA • BARRIO CINCO ESQUINAS Ingreso por living comedor, con cocina semi integrada por una barra, en pb además encontramos un baño, patio con parrillero y cochera. En planta alta encontramos 1 baño y 3 dormitorios, de los cuales el principal es en suite y cuenta con espacio de vestidor y 1 baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.808 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 9.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.808
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.659
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.551/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Unico6 min · 401 m
Eduviges7 min · 467 m
Los Dos Soles · San Nicolas 19988 min · 489 m
Educacion · 18 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 685 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica1 min · 36 m
ESCUELA NRO 609 FLORIANO ZAPATA · inicial/primaria · publica1 min · 36 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica1 min · 36 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 2 de Abril1 min · 74 m
Plaza Agrigento4 min · 265 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino11 min · 692 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico12 min · 780 m
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico14 min · 917 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cinco Esquinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 94.250, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cinco Esquinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.250
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 2200, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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