venta
USD 99.000
Casa · 144m² · 7 Ambientes
Cinco Esquinas · 7 amb · 4 dorm · 144 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Ituzaingo 3980, Cinco Esquinas
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ituzaingo 3980, Cinco Esquinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas
Pide USD 125.000, un 8% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 3980.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 899lo normal · 8335511.067
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.833
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 839
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.730
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.562
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ituzaingo 3980
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38287 min · 425 m
Los Dos Soles · San Nicolas 19987 min · 468 m
Carniceria La Yerra8 min · 490 m
Educacion
· 19 en la zona
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica1 min · 89 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada5 min · 314 m
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
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Plazoleta 2 de Abril7 min · 426 m
Plaza Agrigento7 min · 467 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico10 min · 643 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico12 min · 791 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cinco Esquinas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 94.250, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cinco Esquinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Cinco Esquinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Cinco Esquinas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Cinco Esquinas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cinco Esquinas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo 3980, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
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