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Casa en venta en Altos de Mendoza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 39.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.222/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Altos de Mendoza · 4 ambientes

VENTA/PERMUTA - Casa al frente, 3 dormitorios - Zona Oeste, Rosario.

Donado al 1500 · Altos de Mendoza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 4 ambientes, 78 m², USD 39.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 756 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
85 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm en Altos de Mendoza

Descripcion

VENTA/PERMUTA- Casa al frente, 3 dormitorios • Zona Oeste, Rosario. Descripción: Casa al frente cuenta con 3 dormitorios de amplias dimensiones,. Baño completo con bañera, cocina integrada, living comedor, lavadero independiente y patio. Observaciones: 2 de los dormitorios son tan amplios que podría agregarse vestidores, escritorios, o comodin, dentro de los mismos. la propiedad esta preparada para seguir construyendo arriba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.222/mes

Necesitas ingresos por $ 1.364.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Mendoza

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de las casas en venta en Altos de Mendoza es USD 95.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Donado al 1500, Altos de Mendoza, Rosario, Santa Fe

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