Casa en venta en Altos de Mendoza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en Altos de Mendoza · 3 ambientes

Casa en Fisherton

Donado al 1400 · Altos de Mendoza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 3 ambientes, 78 m², USD 72.000 (comparada contra 219 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 923 contra USD 812 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
219
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
78 m²
Comparar con 219 propiedades similares
2 dorm en Altos de Mendoza

Descripcion

VENTA / PERMUTA • Casa • 2 dormitorios • Jardin y pileta • Barrio Santa Lucia, Rosario Descripción: Ingreso a la propiedad por un portón metálico de chapa y caño donde nos encontramos con un patio de descanso con pisos de cerámico. La casa está construida en una planta que cuenta con un amplio living-comedor con pisos porcelanato, cocina separada con amoblamientos a medida y un baño completo. Seguido al living-comedor dividido por un ventanal tenemos los dormitorios, los cuales tienen ventanas con vista al jardín. A traves de la puerta ubicada en la cocina salimos a la espaciosa galeria cubierta , donde se encuentra el parrillero y una mesada con bacha de lavado. En el jardín contamos con una pileta 5x3 con bomba completa, un baño con ducha y agua caliente, también con un cuarto de guardado de 5x2. Techo de loza en 90m2 y 52m2 en chapa, pared 30 cm, cloaca, gas envasado, calefón. Cochera cubierta. Terreno de 277 m2: 10 de frente x 27.67 de fondo. Superficie cubierta: 78 m2 Superficie semicubierta: 28.56 m2 Total construido: 106.56 m2 Posibilidad de permuta por casa de 2 dormitorios en Tierra de Sueños II, III y otras zonas cercanas a evaluar. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.580/mes

Necesitas ingresos por $ 2.518.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Mendoza

Mediana del barrio
USD 100.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Altos de Mendoza es USD 100.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Donado al 1400, Altos de Mendoza, Rosario, Santa Fe

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