Casa 4 ambientes en venta en Doctor Pedro Medrano 1800, Alberdi

Casa 4 ambientes en ventaen Doctor Pedro Medrano 1800, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
259 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mauro Sebastian Ballerini CASA EN VENTA • APTO CRÉDITO Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con múltiples accesos, ya sea por la puerta principal, la cochera cerrada o el patio con portón, brindándote versatilidad y comodidad. En la planta baja, un amplio living, con una cocina independiente de generosas dimensiones, ambos con ventanas automatizadas que inundan el espacio de luz natural. Desde allí, podrás disfrutar de la salida al patio, con un cerramiento de ingeniería y un portón que facilita el ingreso de vehículos. Ascendiendo a la planta alta, te encontrarás con un segundo baño equipado con hidromasaje, tres dormitorios con amplios placares empotrados y una segunda cocina que se abre a otro patio con parrillero y un espacio semi cubierto, ideal para reuniones. La propiedad, se empezó a construir en el 94 la PB. En el 2005 se levanto la PA y se terminó en el 2015, es todo nuevo y la planta baja se remodelo todo en 2020, con todo nuevo. Se destaca por su excelente estado general y su clasificación apta para crédito, convirtiéndola en una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con todas las comodidades. Ubicada a pocas cuadras de la Florida y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad, esta casa te permitirá disfrutar de la conveniencia de la ubicación sin renunciar a la tranquilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Doctor Pedro Medrano 1800

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mercedes de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Shell Select12 min · 742 m
Pan de Azucar · Gambartes12 min · 778 m
Dar15 min · 937 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NRO 1210 LUIS RULLAN · primaria · publica4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 235 CANCION DEL JACARANDA · inicial · publica4 min · 263 m
GRADO RADIAL V - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mercedes de San Martin8 min · 539 m
Plaza Mercedes de San Martin9 min · 571 m
Plazoleta Grito de Alcorta11 min · 690 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico14 min · 871 m
CENTRO DE SALUD N° 8 INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 876 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 26,2% menos que en junio de 2026 y un 18,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Pedro Medrano 1800, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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