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Casa en venta en 7 de Septiembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 37.000
= $ 57,1 M
Cuota UVA desde $ 324.438/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en 7 de Septiembre · 4 ambientes

Casa con patio y garage

Juan b justo al 7700 · 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 7 de Septiembre, 4 ambientes, 120 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 308 contra USD 409 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 7 de Septiembre

Descripcion

casa de excelente calidad constructiva. ubicada sobre la reconocida calle Juan B justo, con entorno comercial y a pasos de circunvalacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 7 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de las casas en venta en 7 de Septiembre es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan b justo al 7700, 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

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