P Proppies
Casa en venta en 7 de Septiembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.587/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en 7 de Septiembre · 3 ambientes

Casa - Fisherton

7669, Avenida Albert Schweitzer, 7 de Septiembre, Fisherton, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 7 de Septiembre, 3 ambientes, 110 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 409 contra USD 308 de la mediana (+32,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 308
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 7 de Septiembre

Descripcion

Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante el ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. Zunino SRL no realiza operaciones inmobiliarias sin contar con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 7 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en 7 de Septiembre es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

7669, Avenida Albert Schweitzer, 7 de Septiembre, Fisherton, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

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