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Casa en venta en 7 de Septiembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en 7 de Septiembre · 3 ambientes

Venta roldan acequias del aire apta credito dos dormitorios ,pileta jardin

TOBAS 500 · 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 7 de Septiembre, 3 ambientes, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 107,3% por encima de la mediana del set (USD 41.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 359
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en 7 de Septiembre

Descripcion

Propiedad en " esquina " con excelente distribución y orientación Noreste. Apta Crédito Detalles de la propiedad: Superficie total: 403 m² Superficie cubierta: 32 m² Antigüedad: 6 años Ambientes: Dos dormitorios Living amplio Cocina equipada: incluye alacena y bajo mesada Baño completo Galería cubierta con parrillero ideal para reuniones Exterior: Pileta para disfrutar los días soleados ¡Una oportunidad única en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza! Contacto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 7 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en 7 de Septiembre es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

TOBAS 500, 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

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