P Proppies
Casa en venta en 7 de Septiembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,2 M
Cuota UVA desde $ 438.430/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en 7 de Septiembre · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. - Barrio Rucci

José Colombres, 7 de Septiembre, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 7 de Septiembre, 4 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 783 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 03/08/2026 (de USD 52.000 a USD 50.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
92 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en 7 de Septiembre

Descripcion

Se ofrece a la venta propiedad reciclada en excelente estado de mantenimiento ideal para familia. Habitaciones: 3 dormitorios luminosos también cuenta con un lavadero en zona externa. Renovaciones: Piso y Baño completos, cañerías de agua y gas reemplazadas recientemente. Exteriores: Jardín frontal, patio trasero con sector de parrilla y cochera con techo. Ubicación: Zona de fácil acceso a cuadras de Av.Jorge Newbery y Circunvalación, con múltiples líneas de transporte público a 50 metros. contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 52.000USD 50.00009 de jun de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%

Precios en 7 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en 7 de Septiembre es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Colombres, 7 de Septiembre, Larrea y Empalme Graneros, Distrito Noroeste, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, 7 de Septiembre, Rosario, Santa Fe

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