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Casa en alquiler en General Las Heras · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 680.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Casa en alquiler en General Las Heras · 4 ambientes

Alquiler zona sur. Duplex Laprida 4200.

Arengo al 4200 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Las Heras, 4 ambientes, 90 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en General Las Heras

Descripcion

Altura Laprida al 4200 (Pje. Arengo 4247) Duplex . Planta baja: Cochera para un auto, cocina integrada al living comedor , patio con parrillero y un baño de servicio. Planta alta: Tres dormitorios sin placares y un baño completo. Alquiler inicial $ 680.000 Contrato por dos años con ajustes cuatrimestral ICL. Gastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $680.000 Informes: $60.000 (Rosario) Sellado: Honorarios:800.000 + IVA Deposito en garantia: $860.000 Junto al alquiler mensual el locatario abonara Gastos administrativos (4% + IVA) y Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 6 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arengo al 4200, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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