alquiler
$1.300.000
Casa en Alquiler en Rosario, Santa Fe
General Las Heras · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 15 dias
Casa en alquiler en General Las Heras · 0 ambientes
Casa 3 dorm, Seguí y San Martin, Patio, Terraza, Cochera
Psje Casablanca al 800 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en General Las Heras, 3 dormitorios, 120 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 05/08/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Las Heras
Descripcion
Destacada propiedad ubicada en una excelente zona, a metros de importantes avenidas y del centro comercial de calle San Martín.
La misma se compone de tres dormitorios, amplio living, cocina-comedor integrada, baño completo y cochera.
Cuenta además con un generoso patio seco de aproximadamente 60 m2, con lavadero independiente y acceso a terraza.
Se trata de una propiedad de estilo clásico, con una antiguedad de 50 años, que se encuentra en buen estado de conservación y con todos los servicios activos.
Ideal para uso residencial o institucional.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 05 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
Ubicacion
Psje Casablanca al 800, General Las Heras, Rosario, Santa Fe
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