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Casa en alquiler en General Las Heras · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en General Las Heras · 4 ambientes

Casa en alquiler de tres dormitorios con deposito.

San Martin 4200 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 4 ambientes, 150 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en General Las Heras

Descripcion

Casona antigua con excelente conservación, que combina amplitud, funcionalidad y el encanto de sus características originales. La propiedad cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso. Cocina-comedor independiente. 3 dormitorios con muy buenos placares. 3 baños. Gran quincho con parrillero y baño de servicio. Amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre. Guarda cochera en planta baja. Opcional: salón o depósito en planta baja sobre Av. San Martín, ideal para uso comercial o almacenamiento. Valor adicional del salón: $1.000.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 4 avisos — este aviso pide 44% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 4200, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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