Casa 3 ambientes en venta en Braille al 1000, La Florida

Casa 3 ambientes en ventaen Braille al 1000, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
149 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 49% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de Braille al 1000.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 315lo normal · 620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 39 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 92.403
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Braille al 1000: Casa de un dormitorio con patio y parrillero. Ideal para reciclado. Descripción: Al ingresar a la propiedad, nos recibe un cómodo y luminoso living que funciona como espacio principal de recepción. Desde allí, un pasillo distribuidor conecta los distintos ambientes de la vivienda. Hacia un lado se encuentra la cocina con comedor diario, mientras que hacia el otro se dispone un baño completo y un dormitorio con vista al frente. Desde la cocina se accede a una galería que comunica con el patio. Detalles: • Escritura y posesión inmediata. • Gas natural. • Rejas de seguridad en aberturas. • Patio con parrillero. Cochera: No cuenta con cochera. Superficies: Cuenta con 149 m2 de terreno, de los cuales son cubiertos , son semicubiertos y son descubiertos. Ubicación: Ubicada en el barrio de La Florida, la propiedad se encuentra a pocos metros de Bv. Rondeau, una de las principales arterias de la zona norte. Su ubicación ofrece buen acceso a medios de transporte, comercios y servicios, en un entorno residencial y con conexión rápida hacia distintos puntos de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.659 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.659
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.365
Sellos y tasas~1.25%
USD 588
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Braille al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39478 min · 518 m
El Principe11 min · 678 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 540 CAMINO DE LOS GRANADEROS · secundaria · publica2 min · 131 m
ESCUELA NRO 824 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES NRO 287 LA FLORIDA · inicial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas4 min · 261 m
Plaza Centenario6 min · 409 m
Plaza Soldado Sergio Raul Desza12 min · 742 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico2 min · 156 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico13 min · 843 m
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de casas de 3 ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 15,9% mas que en junio de 2026 y un 33,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Braille al 1000, La Florida, Rosario, Santa Fe

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