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Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.500
= $ 158 M
Cuota UVA desde $ 897.515/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Fisherton · 3 ambientes

Casa de Dos Dorm. en Fisherton con Jardín, Pileta y Cochera

Apipé · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
227 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubrí esta hermosa casa ubicada en uno de los barrios más buscados, ideal para quienes priorizan el confort, la tranquilidad y los espacios al aire libre. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 227 m², la propiedad cuenta con 112 m² cubiertos distribuidos de manera funcional. En planta baja se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con salida al jardín, cocina integrada con mesada de mármol, abundante espacio de guardado, comedor diario y toilette con lavadero. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios con placares e interiores, todos con excelente iluminación natural y aire acondicionado, además de un baño completo. El exterior invita a disfrutar en familia o con amigos gracias a su patio con galería, parrillero, espacio verde y pileta. La propiedad también ofrece cochera cubierta con portón eléctrico, calefacción, alarma y todos los servicios, combinando comodidad y seguridad. Características principales: 2 dormitorios 1 baño completo + toilette Amplio living-comedor Cocina Lavadero Galería Parrillero Pileta Cochera cubierta con portón eléctrico Una excelente oportunidad para vivir en Fisherton, disfrutando de un entorno residencial, tranquilo y con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad. DFD PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.245 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.245
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.889
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.244
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.2% total
USD 105.000USD 99.50020 de jul de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 105.000 → USD 99.500-5.24%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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